房产中介为什么会出现“离职潮”呢？
作为老百姓的刚需之一，房子一直都是被人又恨又爱的，“爱”是因为对于我国民众来说，在一个城市有了房子，就代表在这个城市有了“家”，有了生存、发展的基础，“恨”则是因为房价实在是太贵了。
据中国房价行情网显示，截至2021年7月，作为二线城市的合肥市、福州市等城市的平均房价都在每平米20000元以上，厦门市的平均房价甚至高达每平米52998元，而一线城市的平均房价更是夸张，北京市为每平米68512元，上海市的平均房价直接突破了70000大关，达到了每平米70581元，可以说如今普通人仅靠工资想买房子完全是天方夜谭了。
而房地产行业发展到现在，其实是存在巨大的“泡沫”的，据有关机构资料显示，2020年全国房地产市值达到了418万亿元，是我国GDP的4.1倍，这个数字非常夸张，所以为了避免房地产泡沫破裂，国家也在不断的打压楼市，控制房价。
不过很多人都没想到的是，随着“房住不炒”的调控政策的推行，我国房地产行业最先受到影响的并不是炒高房价的炒房客们，而是各城市的房产中介。
房产中介现“离职潮”
相信很多人都听过一句话“一年不开单，开单吃一年”，这句话可以很好的形容之前的房产中介，尤其是部分一线城市的房地产中介，日常开单就能保证自己的生活过得比较好，如果运气好开了一个大单，那一次收入甚至会达到普通上班族一年的工资，但是随着国家政策对房地产市场的调控，房产中介越来越不好做了。
据有关资料数据显示，以一线城市深圳为例，有大约500余间房地产中介门店关停，其中包括了像链家、贝壳等老牌房地产中介品牌，而且不仅房产中介门店出现关停，选择的离职房产中介也多了不少。
之所以会出现这种情况，一方面是因为门店关停被迫失业，另一方面则是因为随着政策的严格调控，房地产市场下行，开单也变得越来越难，据有关数据显示，自2021年以来，深圳房产中介的人均网签数越来越低，2月份时还人均0.12套，到了5月份，这一数字直线滑落至0.07套。
这从深圳二手房交易数量就可见一斑，据深圳住建局统计数据显示，2021年6月份，深圳市二手商品住宅房的成交量仅2575套，而在去年的6月份，这一数字还高达10594套，也就是说在2021年上半年，二手房交易数量同比下跌了高达73.8%，下跌幅度非常夸张。
因此深圳房产中介的数量也出现了缩水，据深圳市房地产中介协会数据显示，截至2021年6月末，深圳市从事房产中介工作的人数为4.54万人，同比下降了约11.8%，而且行业“新人”的占比不断下滑，6月末时仅有40%左右。
房产市场监管力度加强
其实房产中介的“离职潮”证明了国家对房地产行业的调控很好的对房产交易市场造成了一定的影响，随着“房住不炒”的政策调控，以及二手房指导价的推出，房价变得比较平稳，很多对购房有需求的人都会担心高价“接盘”炒房客手中的房，都会更加慎重考虑一下。
而且除了二手房指导价以外，由人民银行和银保监会联合发布的关于房地产贷款的限制也给房产交易市场“泼”了一盆冷水，这个制度规定了个人住房贷款在银行业金融机构各项人民币贷款余额的占比上限。
这一规定也导致个人申请房贷的审核变得比以前更加的严格，放款周期也变得更长，这就让很多有购房意愿的购房者被迫放弃购房，据有关机构资料显示，不少城市的二手房交易市场都因为这一规定受到了影响。
像上海的二手商品住宅在2021年4月时的成交量仅2.4万套，同比下跌了1.5%，环比下跌则达8.48%。造成这种情况出现的主要原因就是因为上海的个人贷款从申请到审核通过放款的时间延长了不少，不少业主都无法接受，成交量自然会下降。
总的来说，随着国家各类针对房地产行业的政策推行，房地产交易市场处于行业下行期，房产中介机构的市场秩序也被有关部门大力整治，房产中介上演“离职潮”也是正常的，不过相信随着各类有关政策的落实，房地产交易市场的阵痛期会被平稳度过，而我们购房者的权益也将得到很好的保障。
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